Trabajador autónomo, emprendedor y socio fundador de la marca ITECyL. CCAA de Castilla y León
Se pueden ver muestras de los trabajos realizados en la página web, así como mi participación activa escribiendo artículos en el blog.
Funciones principales:
- Informes ITE/IEE (investigación del inmueble en los archivos (municipal, provincial, nacional, histórico, etc), visita de este, tanto de las zonas privadas como comunes y salida a cubierta mediante medios de protección propios y móviles, se describen de las zonas analizadas según normativa y sus lesiones, si existen (Cimentación, estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones), se dan unas pautas de mantenimiento, y se adjuntan planos generales y de lesiones)
- Informes de estado de edificaciones (investigación del inmueble y de las deficiencias, realizando un inventario de las mismas, desarrollando cada una de ellas con su descripción, buscando la causa, proponiendo soluciones para resolver la causa y subsanar el daño, acompañado de fotos, planos y presupuesto)
- Licencias ambientales y comunicaciones de actividad (Se realiza una memoria descriptiva del local, se justifica la normativa que debe cumplir y se acompaña de fotografías y planos, conclusiones y el certificado técnico, en caso de incumplimiento de normativa se incorpora un anexo especificando las obras necesarias para la adecuación y puesta en marcha del negocio)
- Memorias descriptivas, valoradas e informes de obras menores (que se componen de una descripción de los antecedentes, el emplazamiento, la descripción de las actuaciones, la normativa que afecta a las obras, las condiciones técnicas, características de los materiales, control que deben llevar los productos, el control que se debe hacer en la ejecución, los ensayos y las pruebas que serán necesarios y el mantenimiento que deberá seguirse tras la ejecución de la obra, así como las mediciones y presupuesto y los planos y detalles que sean necesarios para su entendimiento, incluso en 3D)
- Redacción de proyectos básicos y de ejecución ((sin incluir la estructura) levantamiento de la parcela/solar o edificación existente, estudio de normativa urbanística y cumplimiento de la misma, presentación de varias propuestas y desarrollo de la seleccionada, mediante planos en 2D y 3D, montaje de imágenes y vistas en el entorno, desarrollo de las memorias, cumpliendo CTE y otros reglamentos, calculando instalaciones y comprobando estructuras, desarrollo de mediciones y presupuestos, etc)
- Redacción de memorias de Seguridad y Salud (tanto estudios básicos, como estudios completos y planes de seguridad y salud para constructoras)
- Dirección de Obra ((obras de único técnico)resolver las contingencias que se producen en la obra y elaboración de modificaciones según la marcha de la obra, además de las funciones realizadas como Director de Ejecución y Coordinador de Seguridad y Salud)
- Director de Ejecución (supervisión de la ejecución de la obra, control de los materiales, de los ensayos o pruebas que se exijan y de los libros de obra, certificaciones y control del dinero semanalmente, replanteo, redacción de informes de seguimiento de obras, etc)
- Coordinador de Seguridad y Salud (Revisión y aprobación de PSS, coordinación entre las distintas actividades, recopilación y revisión de la documentación necesaria para trabajar, tanto de empresas, como de trabajadores y maquinaria, redacción de informes de visitas, actas de reuniones, controles de acceso, etc)
- Asesoramiento a la propiedad, durante el proceso previo a contratación (elaboración documentos para licitación, reunión con constructoras, comparativa y estudio de presupuestos, negociación de precios y gestión de licencias de obra en nombre de la propiedad)