¿OTRO IMPUESTO MÁS? El Certificado Energético


Si hemos ido a comprar o alquilar una casa o local en los últimos años, hemos visto anuncios que pone "Certificado Energético en Trámite". No sabemos qué es o para qué nos sirve, el caso es que el propietario nos lo tiene que dar.

CertificadoEnTramite

Por otro lado, si somos propietarios de una casa o local y lo queremos vender o poner en alquiler, nuestro gestor no ha dicho que tenemos que realizar un "Certificado Energético". No sabemos qué es o para qué sirve, el caso es que estamos obligado a pagar a un técnico para que lo haga y unas tasas en el Registro de la Comunidad Autónomo para que nos den un "PAPELITO"

Bueno pues en realidad, "El papelito" o Etiqueta de Calificación Energética, como simple usuario no nos dice mucho, a no ser que estemos muy interesados en el Medio Ambiente, esto quiere decir, que lo que se califica en esta Etiqueta es si nuestra casa o local emite mucho CO2 a la atmósfera y si somos muy contaminantes.

EtiquetaEnergética

Os pongo un ejemplo exagerado, para que entendáis qué quiero decir:

  • Puede que la calificación de la etiqueta sea una letra A, es decir una calificación excelente, pero que se tenga un consumo muy alto y por lo tanto mucho dinero desperdiciado.
  • Tenemos una vivienda que dispone de una estufa de leña de los años 70 y ventanas de manera antiguas, con cristal sencillo y que cierran mal, al ver la situación todos pensamos en que se trata de una vivienda con un gasto monetario en calefacción enorme, y así es, sin embargo, al tener como combustible la leña, se considera que las emisiones de CO2 a la atmósfera son casi nulas, por lo que la calificación sería una letra muy buena, dado que no emitimos CO2 a la atmosfera.

EstufaLeñaVentanaMadera

Por lo tanto, si lo que queremos saber es si vamos a gastar mucho dinero en calefacción o poco y por lo tanto nos interesa decantarnos por una u otra casa o local, lo que tenemos que mirar es el informe que acompaña a la etiqueta, no se suele mostrar, ya que no es obligatorio y tampoco sabemos ni para qué sirve ni que mirar, por lo que simplemente damos o pedimos la etiqueta.

En el interior del informe, el cuál es un cúmulo de datos y número, nos debemos ir al Anexo II, punto 3. Calificación parcial del consumo de energía primaria, y en los indicadores parciales aparece el consumo de calefacción expresado en KWh/m2 año:

ConsumoCalefaccion

Bien, una vez que disponemos de este dato, nos hace falta saber los metros cuadrados útiles que tiene la casa o el local y el precio del KWh, que lo podemos encontrar en la página de iberdrola o gas natural, por ejemplo, para calefacciones de gas.

Según la tarifa que queramos contratar y la compañía que elijamos, en estos momentos está en el entorno de 0,05€/KWh.

Por lo que con estos datos, una vivienda de 100m2, con un consumo anual de 240Kwh/m2, consume 24.000KWh al año a un coste de 0,05€/KWh, gastaríamos 1200€, si lo dividimos en partes iguales entre los 12 meses, saldríamos a 100€ al mes de media.

Es cierto, que estos datos, fluyen de unos parámetros y situaciones estimativas, por lo que el resultado es orientativo, pero nos puede ayudar a saber aproximadamente el gasto que tendremos.

En el informe también podemos encontrar otros datos, como medidas de mejora que se pueden aplicar, para que este consumo sea menor.

Espero que os sea útil, que os ayude a entender que es un Certificado, y alejarlo de la creencia del "PAPELITO" y del "QUE NO SIRVE PARA NADA" y "NO ES MAS QUE OTRO IMPUESTO"

Y... ya sabéis, cualquier consulta o sugerencia, no dudéis en hacérmela llegar.

¡Hasta la próxima!

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